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福州四批土拍:6宗地收金41亿 福州建发23.44亿摘晋安宅地

转自:金融界

本文源自:观点网

观点网讯:10月31日,福州第四批土拍开拍,本次共出让7幅地块,总起拍价44.67亿元。最终,7宗地块5宗底价成交,1宗暂缓出让,1宗地溢价成交,总成交价41亿元。

据观点新媒体了解,10月25日,福州市自然资源和规划局关于《2023年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告,内容表示:商业、商务宗地取消应采用公共走廊方式布局的要求;全部宗地取消海绵城市、绿色建筑、装配式建筑要求。宗地2023-29号,安置房机动车停车泊位配置按每户不低于0.45个车位控制。宗地2023-30号,应建设公共平台与滨江市民广场项目有效衔接,并做好相关协调工作。

福州市建设发展有限公司以底价23.44亿竞得宗地2023-28号三远片区LP-K-2出让地块,楼面价9198元/平米。

地块信息显示,宗地2023-28号,地块起价234400万元,位于晋安区福光南路以东,远洋路以东,地块一用地性质:二类居住商业综合用地;建筑用地面积:72882平方米(109.32亩)容积率:1.0以上,2.8以下(商业建筑面积不少于3000平方米,不超过4000平方米);地块二用地性质:中小学用地;建筑用地面积:33305平方米(49.96亩);容积率:1.5(小学不少于45班,中学不少于18班)。

福建省榕圣建设发展有限公司底价11.72亿竞得东大新村旧屋区改造地块,楼面价9450元/平米。

地块信息显示,宗地2023-29号,地块起价117200万元,该幅地块位于鼓楼区东大路南侧,东水路西侧,北临东大路及地铁4号线。用地性质:二类居住商业综合用地;建筑用地面积:31239平方米(46.86亩);容积率:1.0以上,3.97以下(商业建筑面积不少于1000平方米,不超过2000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑高度:100米以下(住宅建筑高度21米以上)。

江西荣誉科技有限公司以3.89亿竞得宗地2023-30号市图书馆北侧地块,楼面地价6823元/平米。

地块信息显示,宗地2023-30号,地块起价23600万元,地块位于台江区中央商务区,临近江滨西大道、工业路。用地性质:商业(含酒店)商务混合用地;建筑用地面积:13575平方米(20.36亩);容积率:4.20以下(酒店不少于40000平方米,其余为商务建筑)。

福州福大自动化科技有限公司以底价0.75亿元竞得宗地2023-31号福乐C-03-B出让地块,楼面价2990元/平米。

地块信息显示,宗地2023-31号,地块起价7500万元,该地块位于福州市仓山区东北面闽江南岸,三江口生态公园南侧。用地性质:商务商业综合用地;建筑用地面积:10032方米(15.04亩);容积率:2.5以下(含2.5)。地块建成后全部自持。

宗地2023-32号暂缓出让,该是仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧,建新花卉市场出让地块。该幅地块位于仓山区南三环路沿线,仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧,东侧为湾边大桥、湾边立交。用地性质:商业商务混合用地;建筑用地面积:89879平方米(134.82亩);容积率:1.2以下(含1.2,其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不超过总计容建筑面积的30%)。

个人竞买人以底价3100万元竞得宗地2023-33号仓山区南二环路与南台路交叉口东北侧出让地块。该地块用地面积8271平方米(合12.41亩),用途为幼儿园用地,容积率上限1.0,限高16米。地块将建设营利性幼儿园,需建设18个班级以上。地块起始价3100万。

福建喜盾汽车服务有限公司(喜相逢集团)以底价8900万元竞得福州宗地2023-34号,楼面地价2463元/平方米,地块准入产业类别为新一代信息产业,整体持有,不得分割转让。

地块信息显示,该地块位于晋安区湖塘路以北,福兴大道以西,处于晋安区福兴经济开发区,用地性质:工业用地;建筑用地面积:12045平方米(18.07亩);容积率:2.0以上,3.0以下。

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